De verkaveling Schuurblok heeft de doos van Pandora geopend!

N-VA Ranst

“Bouwgrond splitsen in watergevoelig gebied zou ik niet toestaan. Als jullie dat goedkeuren, wordt de doos van Pandora geopend. Het is niet verstandig om er halfopen bebouwingen toe te staan” zegt oud-burgemeester Lode Hofmans tijdens de gemeenteraad van 25 april 2022.

Hoe hypocriet kun je zijn?

Wanneer we de verkaveling van het Schuurblok in Oelegem bekijken lezen we in het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 27 juli 2005 dat het hier gaat om mogelijks watergevoelig gebied maar het toenmalige gemeentebestuur argumenteert dat “In de uiteindelijke vergunning dient rekening te worden gehouden met de principes van de watertoets.”

Maar het wordt wel grotesk wanneer Lode Hofmans zegt dat het niet verstandig is om halfopen bebouwingen toe te laten. Wanneer je het verkavelingsplan van het Schuurblok bekijkt zie je meer dan 30 kavels waarop halfopen bebouwingen door het vorige gemeentebestuur werd toegelaten.

Onbegrijpelijk dat sommige gemeenteraadsleden “vergeten” waren dat ze de verkavelingsaanvraag voor Bredabaan 3 unaniem hadden goedgekeurd op de gemeenteraad van 16 maart 2020. Ook toen was het plan bijgevoegd waarop de grond in 2 kavels werd opgesplitst voor een halfopen bebouwing.

Op de gemeenteraad van 25 april 2022 moest enkel de inhoud van de notariële akte voor de opgelegde gratis grondafstand worden goedgekeurd, maar dat had de oppositie blijkbaar weer niet gelezen.

Artikel: Gazet Van Antwerpen - 29 Apr. 2022

“Bouwgrond splitsen in watergevoelig gebied zou ik niet toestaan” Oud-burgemeester Lode Hofmans

“Als jullie dat goedkeuren, wordt de doos van Pandora geopend”, zegt onafhankelijk gemeenteraadslid Lode Hofmans op de gemeenteraad over een nieuwe kleine verkaveling in de Bredabaan in Oelegem. Volgens hem is het niet verstandig om er halfopen bebouwingen toe te staan op een perceel waar nu één hoeve staat. “De wijk wordt gekenmerkt door open bebouwingen en is watergevoelig.”
Op de gemeenteraad werd gestemd over de splitsing van de grond in zes bouwgronden, maar nog niet over de bouwvergunning. Die komt later nog op de gemeenteraad. “Wij zullen dan rekening houden met uw opmerkingen”, antwoordde burgemeester Johan De Ryck (N-VA).
Onafhankelijk raadslid Lode Hofmans had liever dat het agendapunt uitgesteld werd en het college en burgemeester eens ter plaatse gingen. “Dat is daar watergevoelig, donkerblauw gebied. Er ligt daar zelfs een vijver. Er staat nu al dat de grond niet opgehoogd mag worden. De Vlaamse overheid raadt af om dit soort percelen vol te bouwen, en dat is wat er nu gaat gebeuren. Als jullie deze grondsplitsing goedkeuren, creëren jullie al verwachtingen bij de eigenaar.”
Gemeenschappelijk zwembad
De bouwzone ligt in woongebied. Achteraan het bestaand perceel wordt ca. 604 m² overgehouden om een gemeenschappelijk zwembad op te bouwen.
De goedkeuring van de gratis grondafstand werd ondanks de vraag tot uitstel van Hofmans goedgekeurd. Volgens de oud-burgemeester is de kans nu groot dat ook anderen uit die wijk hun grond later gaan willen splitsen voor halfopen bebouwingen.
Burgemeester De Ryck (N-VA) relativeerde dit. Hij wees erop dat de verkaveling eigenlijk in maart 2020 al zonder opmerkingen was goedgekeurd in de gemeenteraad en dat de aanvraag de watertoets doorstond. De grondsplitsing en grondafstand werd goedgekeurd met dertien stemmen voor, drie onthoudingen en zeven tegenstemmen. (kma)